El Centro de Investigación en Finanzas (CIF) de la Escuela de Negocios de la Universidad Torcuato Di Tella en conjunto con Zonaprop presentan los resultados del Relevamiento Inmobiliario de América Latina (RIAL Di Tella – Zonaprop) de marzo de 2025. Las ciudades con el metro cuadrado más caro de la región son Montevideo (3.330 dólares), Ciudad de México (2.666 dólares), Monterrey (2.592 dólares) y Buenos Aires (2.586 dólares/m2). Por el contrario, las ciudades con el metro cuadrado más accesible son Quito (1.215 dólares), Rosario (1.614 dólares), Córdoba (1.628 dólares) y Panamá (1.804 dólares).
Rosario sube un escalón mientras que Córdoba baja una posición en el ranking en comparación con septiembre de 2024, Buenos Aires conserva la misma posición con respecto a septiembre de 2024 y una posición más arriba en comparación a marzo de 2023.
El relevamiento informa el precio del metro cuadrado de departamentos en barrios de 12 ciudades de 7 países de América Latina que son comparables a lo que en Buenos Aires son Barrio Norte, Belgrano, Caballito y Recoleta. El cómputo se hace a partir del precio pedido en los avisos de venta en sitios web, mayormente pertenecientes al Grupo QuintoAndar.
El valor del metro cuadrado en Buenos Aires aumentó un 1,8% en comparación con septiembre de 2024 (2.540 dólares/m2).
En promedio, los precios en América Latina subieron un 2,4% en dólares nominales, un 0,9% en dólares reales y disminuyeron un 0,9% en moneda local real. Es decir, la cantidad necesaria para adquirir un metro cuadrado subió en dólares billete y en dólares ajustados por inflación de EEUU, mientras que bajó en moneda local ajustada por inflación.
Medido en dólares nominales, las ciudades en las que hubo un mayor aumento porcentual del precio fueron Córdoba (6,5%), Rosario (4,3% y Ciudad de Panamá (2,5%)). Por su parte, las mayores caídas se dieron en Montevideo (-3,6%), Ciudad de México (-1,5%) y San Pablo (-1,1%) en el último semestre. Valuado en moneda local real, las ciudades con mayores incrementos fueron Monterrey (2,2%) y Ciudad de Panamá (1,7%). Las mayores caídas fueron en Buenos Aires (-10,7%), Rosario (-8,5%) y Córdoba (-6,6%).
El siguiente gráfico muestra la variación porcentual de precios entre septiembre de 2024 y marzo de este año:
El Centro de Investigación en Finanzas
Creado en 1995 gracias al aporte de un grupo de bancos nacionales y extranjeros con la misión de generar análisis de primer nivel en el área de finanzas aplicadas, el Centro de Investigación en Finanzas (CIF) de la Universidad Torcuato Di Tella ha sabido reunir a lo largo de los años un importante núcleo de expertos internacionales en economías emergentes.
El CIF lleva adelante esta misión en diversos frentes. Patrocina estudios académicos, plasmados en su serie de Documentos de Trabajo. Elabora indicadores económicos que son referencia obligada del mercado para el seguimiento de la coyuntura macroeconómica, como el Índice de Confianza del Consumidor (ICC), la Encuesta de Expectativas de Inflación (EI) y el Índice Líder (IL).
Asimismo, el CIF organiza seminarios dentro del ámbito de la Escuela de Negocios y charlas de coyuntura político-económica, y contribuye a financiar conferencias académicas de relieve internacional.
Con más de veinte años de historia, el CIF no ha dejado de producir análisis e ideas que lo han instalado entre los principales centros de investigación en economía y finanzas emergentes de Latinoamérica.
Acerca de Zonaprop:
Zonaprop es un portal de clasificados online de real estate en Argentina, en donde sus clientes publican una extensa selección de casas, departamentos, terrenos, oficinas comerciales y emprendimientos que ofrecen para alquilar y/o comprar. Zonaprop forma parte del Grupo QuintoAndar y tiene como objetivo ayudar a las personas a encontrar su nuevo hogar.
Acerca de Grupo QuintoAndar:
El Grupo QuintoAndar es el ecosistema inmobiliario líder de América Latina con presencia en Argentina, Brasil, Ecuador, México, Panamá y Perú. Con 10 años, más de 55 millones de visitas mensuales y 8 millones de anuncios publicados en sus plataformas, el Grupo QuintoAndar tiene como propósito ayudar a las personas a amar el lugar donde viven. Cuenta con un diverso portafolio de soluciones que combinan tradición e innovación y cubren todos los diferentes estadíos referidos a la vivienda con sus marcas QuintoAndar, QuintoCred, Imovelweb, Wimoveis, Zonaprop, Inmuebles24, Adondevivir, Urbania, Plusvalía, Compreoalquile y Tokko Broker, entre otras.
