{"id":23260,"date":"2025-06-11T09:31:00","date_gmt":"2025-06-11T12:31:00","guid":{"rendered":"https:\/\/sergiolapegue.com\/site\/?p=23260"},"modified":"2025-06-05T14:34:54","modified_gmt":"2025-06-05T17:34:54","slug":"el-precio-del-metro-cuadrado-de-casas-se-ubica-un-36-por-debajo-del-registrado-en-departamentos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/sergiolapegue.com\/site\/2025\/06\/11\/el-precio-del-metro-cuadrado-de-casas-se-ubica-un-36-por-debajo-del-registrado-en-departamentos\/","title":{"rendered":"El precio del metro cuadrado de casas se ubica un 36% por debajo del registrado en departamentos"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">De acuerdo a un relevamiento realizado por el portal de clasificados <strong>Zonaprop,<\/strong> <strong>el precio del metro cuadrado de casas se ubica en 1.777 d\u00f3lares. En mayo sube un 0,6% y acumula un incremento del 3,1% en 2025. <\/strong>En los \u00faltimos doce meses el valor de las casas subi\u00f3 un 4,9%, por debajo del aumento de los departamentos (7,7%) y por debajo de la inflaci\u00f3n medida en d\u00f3lares (37%).&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Una casa con tres dormitorios tiene un precio medio de 292.887 d\u00f3lares<\/strong>, mientras que una con cuatro dormitorios se ubica en 476.269 d\u00f3lares.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Palermo es el barrio de la Ciudad de Buenos Aires que registra la oferta m\u00e1s cara para la adquisici\u00f3n de casas, con un precio medio de 3.451 d\u00f3lares\/m<\/strong><strong><sup>2<\/sup><\/strong><strong>. <\/strong>Belgrano (2.733 d\u00f3lares\/m<sup>2<\/sup>) y Recoleta (2.412 d\u00f3lares\/m<sup>2<\/sup>) completan el podio de los barrios m\u00e1s costosos. En contrapartida, <strong>Villa Soldati se presenta como el barrio m\u00e1s econ\u00f3mico, con un precio medio de 673 d\u00f3lares\/m<\/strong><strong><sup>2<\/sup><\/strong><strong>.<\/strong> Le siguen Nueva Pompeya y La Boca, con precios medios de 748 d\u00f3lares\/m<sup>2<\/sup> y 831 d\u00f3lares\/m<sup>2<\/sup>, respectivamente.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><em>\u00bfCu\u00e1nto cuesta un departamento de dos ambientes en CABA?<\/em><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>El metro cuadrado de departamentos sube un 0,4% en mayo y se ubica en 2.416 d\u00f3lares.<\/strong> En 2025 los valores de venta aumentaron un 3,9%, mientras que en los \u00faltimos doce meses la suba fue del 7,7%, por debajo de la inflaci\u00f3n en d\u00f3lares (37%).&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Actualmente el precio del metro cuadrado est\u00e1 un 12,3% por encima del nivel de junio de 2023 (2.151 d\u00f3lares\/m<sup>2<\/sup>), cuando se registr\u00f3 el m\u00ednimo de la serie.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Un monoambiente se ubica en 106.631 d\u00f3lares, mientras que <strong>un departamento de dos ambientes tiene un valor de 127.894 d\u00f3lares <\/strong>y uno de tres ambientes cuesta 176.091 d\u00f3lares.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Puerto Madero (6.146 d\u00f3lares\/m<\/strong><strong><sup>2<\/sup><\/strong><strong>), Palermo (3.383 d\u00f3lares\/m<\/strong><strong><sup>2<\/sup><\/strong><strong>) y N\u00fa\u00f1ez (3.226 d\u00f3lares\/m<\/strong><strong><sup>2<\/sup><\/strong><strong>) contin\u00faan en el podio de los barrios con la oferta m\u00e1s cara para la adquisici\u00f3n de departamentos.<\/strong> Por el contrario, <strong>Lugano es el barrio con el valor m\u00e1s bajo <\/strong>para la compra, con un precio de<strong> 1.094 d\u00f3lares\/m<\/strong><strong><sup>2<\/sup><\/strong><strong>.<\/strong> Nueva Pompeya (1.435 d\u00f3lares\/m<sup>2<\/sup>) y Parque Avellaneda (1.516 d\u00f3lares\/m<sup>2<\/sup>) completan el ranking de barrios m\u00e1s econ\u00f3micos.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En abril <strong>el volumen de escrituras de la Ciudad de Buenos Aires fue un 50% mayor al registrado en el mismo per\u00edodo de 2024<\/strong>, se realizaron 5.471 escrituras. Se trata del mejor abril de los \u00faltimos seis a\u00f1os.<strong>&nbsp; <\/strong>A<strong> <\/strong>su vez,<strong> los actos con hipoteca bancaria representan el 22% del total en abril de 2025<\/strong>, 7 veces m\u00e1s que en el mismo mes de 2024.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El costo de construcci\u00f3n medido en d\u00f3lares sube un 15,2% en mayo y acumula un aumento del 126% desde octubre de 2023. Construir hoy cuesta 3,4 veces m\u00e1s de lo que costaba en 2020, m\u00ednimo de la serie Zonaprop.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/sergiolapegue.com\/site\/wp-content\/uploads\/2023\/01\/alquiler06.webp\" alt=\"\" class=\"wp-image-7545\"\/><\/figure>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Los alquileres suben casi un 3% en mayo<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>El precio medio de un departamento sube un 2,9% en mayo.<\/strong> En 2025 acumula un incremento del 16,3% por encima de la inflaci\u00f3n (14,7%), mientras que sube un 45,5% en los \u00faltimos doce meses, similar a la inflaci\u00f3n (45.3%) pero por debajo del ajuste del ICL (84.4%).<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Un monoambiente se ubica en 544.563 pesos mensuales, mientras que <strong>un departamento de dos ambientes en la Ciudad se alquila por 640.427 <\/strong>pesos por mes y un departamento de tres ambientes, por 860.644 pesos mensuales.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Puerto Madero contin\u00faa primero en la lista de barrios con la oferta m\u00e1s cara, con un precio medio de 1.179.327 pesos por mes<\/strong>. Le siguen N\u00fa\u00f1ez (726.085 pesos mensuales) y Saavedra (706.934 pesos mensuales). Por el contrario, <strong>Lugano se posiciona como el barrio m\u00e1s econ\u00f3mico<\/strong>, <strong>con un precio medio de 462.187 pesos mensuales.<\/strong> Versalles (516.173 pesos por mes) y La Boca (542.152 pesos por mes) completan el ranking.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"576\" src=\"https:\/\/sergiolapegue.com\/site\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/compra-casa02-1024x576.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-23261\" srcset=\"https:\/\/sergiolapegue.com\/site\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/compra-casa02-1024x576.jpg 1024w, https:\/\/sergiolapegue.com\/site\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/compra-casa02-300x169.jpg 300w, https:\/\/sergiolapegue.com\/site\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/compra-casa02-768x432.jpg 768w, https:\/\/sergiolapegue.com\/site\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/compra-casa02-1536x864.jpg 1536w, https:\/\/sergiolapegue.com\/site\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/compra-casa02-747x420.jpg 747w, https:\/\/sergiolapegue.com\/site\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/compra-casa02-696x392.jpg 696w, https:\/\/sergiolapegue.com\/site\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/compra-casa02-1068x601.jpg 1068w, https:\/\/sergiolapegue.com\/site\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/compra-casa02.jpg 1920w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>La rentabilidad sube en mayo<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>La relaci\u00f3n alquiler\/precio aumenta y se ubica en 5,37% anual.<\/strong> Actualmente se necesitan 18,6 a\u00f1os de alquiler para repagar la inversi\u00f3n inicial, un 11,2% menos de lo requerido hace un a\u00f1o atr\u00e1s.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Lugano <\/strong>encabeza el podio de barrios con mejores opciones para los inversores que buscan renta, con un retorno del 8,5%, cada uno. Nueva Pompeya (8,1%) y Parque Avellaneda (7,5%) completan el podio. En contrapartida, <strong>Puerto Madero, Palermo y Belgrano son los barrios con la rentabilidad m\u00e1s baja<\/strong>, con un 3,9%, un 4,2% y 4,5%, respectivamente.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Acerca de Zonaprop:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Zonaprop es un portal de clasificados online de real estate en Argentina, en donde sus clientes publican una extensa selecci\u00f3n de casas, departamentos, terrenos, oficinas comerciales y emprendimientos que ofrecen para alquilar y\/o comprar. Zonaprop forma parte del Grupo QuintoAndar y tiene como objetivo ayudar a las personas a encontrar su nuevo hogar.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>De acuerdo a un relevamiento realizado por el portal de clasificados Zonaprop, el precio del metro cuadrado de casas se ubica en 1.777 d\u00f3lares. En mayo sube un 0,6% y acumula un incremento del 3,1% en 2025. 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