{"id":20631,"date":"2025-02-14T09:09:00","date_gmt":"2025-02-14T12:09:00","guid":{"rendered":"https:\/\/sergiolapegue.com\/site\/?p=20631"},"modified":"2025-01-31T13:16:11","modified_gmt":"2025-01-31T16:16:11","slug":"fundan-en-chapadmalal-un-pueblo-y-un-nuevo-barrio-privado","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/sergiolapegue.com\/site\/2025\/02\/14\/fundan-en-chapadmalal-un-pueblo-y-un-nuevo-barrio-privado\/","title":{"rendered":"Fundan en Chapadmalal un pueblo y un nuevo barrio privado"},"content":{"rendered":"\n

De la mano de Espatolero y Lorenzo Desarrollos Inmobiliarios<\/strong>, una firma de real estate con m\u00e1s de 30 a\u00f1os de experiencia en el sector nacida en Mar del Plata, se lanz\u00f3 pueblochapa<\/strong>, un desarrollo urban\u00edstico con una propuesta \u00fanica que fusiona mar y campo en una ubicaci\u00f3n privilegiada de Chapadmalal y se posiciona como el \u00fanico proyecto de la costa argentina que contempla un pueblo integrado a la comunidad, vi\u00f1edos y un barrio privado, sustentable y amigable con el medio ambiente. Ubicado a solo 1.300 metros del mar en zona de playa, pueblochapa<\/strong> combina la tranquilidad del campo con la cercan\u00eda al mar, en un desarrollo inigualable de lotes, quintas y chacras distribuidos en 110 hect\u00e1reas y un dise\u00f1o innovador que invita reconectar con lo esencial para disfrutar de un estilo de vida sereno y en comunidad, rodeado de naturaleza.<\/p>\n\n\n\n

El pueblo, inspirado en la arquitectura de los pueblos costeros y el esp\u00edritu de vida en comunidad, se desarrolla alrededor de una plaza central y se integra con la zona de vi\u00f1edos y una ca\u00f1ada rodeada de villas, para constituirse en el coraz\u00f3n y alma de pueblochapa<\/strong>. Concebido como un espacio abierto e integrado a la comunidad, el pueblo se desarrollar\u00e1 en una superficie de 6 hect\u00e1reas y contar\u00e1 con una plaza central rodeada de propuestas gastron\u00f3micas, almac\u00e9n de ramos generales, gimnasio, vinoteca, correo y otras propuestas comerciales y de servicios destinados a cubrir las necesidades cotidianas de quienes viven dentro y fuera de pueblochapa,<\/strong> a partir de un dise\u00f1o de integraci\u00f3n urbana que conjuga la seguridad y la vida en comunidad en toda la zona.<\/p>\n\n\n\n

El desarrollo urban\u00edstico e inmobiliario, que ya comenz\u00f3 el trazado de las calles internas de los 60.000 m2 destinados al pueblo, se emplaza en un terreno que en su primera etapa albergar\u00e1 cerca de 640 unidades entre chacras de m\u00e1s de 2.000 metros cuadrados, quintas de entre 1.000 y 2.000 metros cuadrados y lotes de entre 600 y 1.000 metros cuadrados. Desarrollado sobre una superficie de 110 hect\u00e1reas con cerca del 44% destinado a espacios verdes y \u00e1reas comunes, pueblochapa<\/strong> invita a disfrutar con todos los sentidos de la experiencia y estilo de vida que logra la combinaci\u00f3n \u00fanica de mar y campo en armon\u00eda con la naturaleza, el entorno y la comunidad.<\/p>\n\n\n\n

pueblochapa<\/strong> no es solo un desarrollo urban\u00edstico e inmobiliario; es un proyecto \u00fanico que redefine el concepto de comunidad en la costa argentina y que le dar\u00e1 forma a la nueva ruta del vino de mar, con la implantaci\u00f3n de m\u00e1s de 45.000 vides en una vasta superficie de vi\u00f1edos rodeada de villas, que le aporta a la vida en pueblochapa<\/strong> un marco a\u00fan m\u00e1s encantador. Esta iniciativa ya ha dado sus primeros pasos a partir de la realizaci\u00f3n de los estudios y an\u00e1lisis geol\u00f3gicos del terroir para confirmar que el chardonnay, el sauvignon blanc, el albari\u00f1o y el pinot noir son los varietales que se espera logren su mejor desarrollo en este suelo con influencia oce\u00e1nica, con una primera cosecha estimada para fines de 2029.<\/p>\n\n\n\n

Por los atributos \u00fanicos de este importante desarrollo urban\u00edstico, Espatolero y Lorenzo Desarrollos Inmobiliarios<\/strong> convoc\u00f3 a importantes compa\u00f1\u00edas y especialistas de probada trayectoria con el objetivo de integrar un destacado equipo profesional para abordar el dise\u00f1o, planificaci\u00f3n y ejecuci\u00f3n de cada detalle del proyecto. Los desarrolladores confiaron en la Consultora de Estudios y Proyectos del Ambiente<\/strong> el dise\u00f1o de urbanismo; en el Estudio Thays <\/strong>la forestaci\u00f3n y paisajismo de todos los espacios; en Pac\u00edfica <\/strong>Arquitectura<\/strong> el dise\u00f1o y arquitectura del pueblo y las \u00e1reas comunes; mientras que la construcci\u00f3n fue encomendada a la empresa COARSA.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Sobre la iniciativa, Mart\u00edn Espatolero, Co-Fundador de Espatolero y Lorenzo Desarrollos Inmobiliarios, sostuvo: <\/strong>\u201cChapadmalal tiene una comunidad de habitantes permanentes, de temporada y turistas muy fieles que valoran particularmente el estilo de vida que ofrece el destino.  Buscamos con este proyecto preservar ese estilo de vida a trav\u00e9s de una propuesta de urbanizaci\u00f3n integrada a la comunidad y asociada a la cultura de mar y campo que define a Chapa. En una apuesta por las ra\u00edces y la sustentabilidad, el dise\u00f1o y materializaci\u00f3n de pueblochapa, <\/strong>junto con el plan de forestaci\u00f3n y los vi\u00f1edos, expresan el compromiso con el entorno natural que dio origen a la iniciativa\u201d.<\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/figure>\n\n\n\n

Por su parte, Ezequiel Lorenzo, Co-Fundador de Espatolero y Lorenzo Desarrollos Inmobiliarios, agreg\u00f3: <\/strong>\u201cPara nosotros cada desarrollo es \u00fanico, como cada cliente al que ayudamos a tomar sus decisiones inmobiliarias. Para pueblochapa<\/strong> conformamos un equipo de grandes profesionales, con trayectoria internacional y un know how de alta especializaci\u00f3n que estamos seguros va a enriquecer y agregar valor en cada etapa del proyecto. El pueblo, integrado y abierto, es el gran diferencial que tiene este proyecto, porque buscamos que pueblochapa <\/strong>sea una comunidad integrada a la identidad y el estilo de vida que caracteriza a Chapadmalal\u201d.<\/p>\n\n\n\n

Como parte de la propuesta que combina mar, campo y vi\u00f1edos, pueblochapa<\/strong>contempla una integraci\u00f3n cultural y ambiental con el entorno natural de Chapadmalal, y prev\u00e9 movilizar una inversi\u00f3n superior a los USD 20 Millones en los pr\u00f3ximos tres a\u00f1os. En este sentido, se prev\u00e9 que las inversiones individuales que movilizar\u00e1 pueblochapa <\/strong>tendr\u00e1n un impacto central en la econom\u00eda regional, por ejemplo, en los cerca de USD 140 millones que se volcar\u00e1n a la compra de materiales para la construcci\u00f3n en los corralones de la zona de aqu\u00ed a 2030. Asimismo, luego de las etapas de construcci\u00f3n y desarrollo de infraestructura del pueblo, los vi\u00f1edos, las villas y el \u00e1rea de residencias temporarias, el desarrollo impactar\u00e1 en la creaci\u00f3n de nuevos puestos de trabajo estables entre mantenimiento, comercio, servicios, seguridad, gastronom\u00eda, maestranza y recreaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

Dada la importancia central que tiene la naturaleza dentro del proyecto, el dise\u00f1o paisaj\u00edstico y la forestaci\u00f3n del predio ser\u00e1n realizados por el prestigioso Estudio Thays<\/strong>. La plantaci\u00f3n de \u00e1rboles se realizar\u00e1 primeramente con especies pioneras, resistentes a las condiciones rigurosas de la costa atl\u00e1ntica, entre las que se destacan pinus pinaster pino mar\u00edtimo, pinus insigne pino insigne, eucalyptus spp, ulmus pumila, olmo siberiano, acacia melanoxylon y aromo negro. Se forestar\u00e1n las \u00e1reas comunes y parques, as\u00ed como tambi\u00e9n los espacios de vereda a lo largo de las calles vehiculares y los bordes perimetrales. Como parte del sistema de espacios verdes dise\u00f1ado para pueblochapa<\/strong> se plantar\u00e1n miles de \u00e1rboles, arbustos y herb\u00e1ceas, con el objetivo de lograr la regeneraci\u00f3n del ambiente original del lugar y de su fauna aut\u00f3ctona asociada, dando lugar a un nuevo paisaje de sobriedad mar\u00edtima mediante el uso de vegetaci\u00f3n ya existente en Chapadmalal.<\/p>\n\n\n\n

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El proyecto de urbanizaci\u00f3n fue dise\u00f1ado especialmente por la Consultora de Estudios y Proyectos del Ambiente, <\/strong>una firma que a lo largo de m\u00e1s de 30 a\u00f1os de trayectoria ha intervenido en grandes proyectos en los principales pa\u00edses de Am\u00e9rica Latina y que en pueblochapa<\/strong> ha sabido plasmar el esp\u00edritu del proyecto, combinando innovaci\u00f3n y a la vez la tradici\u00f3n, para crear espacios que armonizan con la naturaleza, el mar y la cultura del lugar. El estilo arquitect\u00f3nico del pueblo, sus accesos, amenities y distintos espacios recreativos y de esparcimiento llevan la firma de Pac\u00edfica Arquitectura<\/strong>, un estudio con m\u00e1s de 15 a\u00f1os de experiencia en proyectos destacados en Argentina y el mundo. Su enfoque combina elegancia contempor\u00e1nea con respeto por la naturaleza, creando espacios que inspiran tranquilidad y sofisticaci\u00f3n. En pueblochapa<\/strong> el estudio plasma su visi\u00f3n \u00fanica, fusionando mar y campo en dise\u00f1os que armonizan libertad, belleza y estilo de vida.<\/p>\n\n\n\n

Con una ubicaci\u00f3n inigualable, pueblochapa <\/strong>se encuentra a solo 1.300 metros en l\u00ednea recta a la playa \u201cla redonda\u201d, sobre la estrat\u00e9gica calle 749, m\u00e1s conocida como \u201cel camino de las estancias\u201d, que se vincula con la ruta provincial N\u00ba 11 y conecta hacia el norte con la ciudad de Mar del Plata y hacia el sur con las localidades de Miramar y Mar del Sud. En su entorno cercano se encuentran la Estancia y Capilla Santa Sylvina y el Country Club Marayu\u00ed, y m\u00e1s hacia el oeste la Estancia Santa Luc\u00eda y Trapiche Costa & Pampa.<\/p>\n\n\n\n

La nueva forma de vivir Chapadmalal que propone Espatolero y Lorenzo Desarrollos Inmobiliarios<\/strong> con su propuesta de pueblochapa<\/strong> contempla, adem\u00e1s de los vi\u00f1edos, espacios verdes y \u00e1reas de recreaci\u00f3n y esparcimiento entre las que se destacan canchas de f\u00fatbol, tenis, paddle y otros deportes, as\u00ed como dos grandes quinchos, con sus expansiones semi-cubiertas y rincones de fuegos que ser\u00e1n el espacio central para celebrar la uni\u00f3n y el encuentro de familia y amigos. Una bicisenda que recorre todo el predio, integrando el barrio privado, el pueblo y los vi\u00f1edos con el exterior, junto con un pumptrack dise\u00f1ado para los amantes del skate, los rollers, los monopatines y las bicis y BMX de todas las edades, completan la propuesta de entretenimiento, deporte y vida al aire libre de pueblochapa.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

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Asimismo, este nuevo desarrollo urbano e inmobiliario contempla el tendido de redes el\u00e9ctricas y de conectividad por fibra \u00f3ptica soterradas, a tono con la  armon\u00eda visual y el entorno de naturaleza que busca preservar pueblochapa. <\/strong>La seguridad es un componente central de la propuesta, sin que \u00e9sta interfiera con la privacidad y la libertad de las personas y familias que eligen vivir en comunidad en pueblochapa<\/strong>. Un sistema inteligente con triple cerco perimetral, cableado microf\u00f3nico, cerco el\u00e9ctrico, circuito de CCTV, c\u00e1maras t\u00e9rmicas y un Centro de Monitoreo dotado de la mejor tecnolog\u00eda, junto con la apuesta por la seguridad por dise\u00f1o, son los componentes principales que aseguran el equilibrio buscado.<\/p>\n\n\n\n

Espatolero & Lorenzo Desarrollos Inmobiliarios <\/strong>nace en 2007 como parte de la evoluci\u00f3n liderada por la segunda generaci\u00f3n de Espatolero & Lorenzo<\/strong>, una firma inmobiliaria nacida en la ciudad de Mar del Plata hace m\u00e1s de 30 a\u00f1os y cimentada en la confianza y el valor de las relaciones de largo plazo. Haciendo honor al legado, en poco m\u00e1s de 15 a\u00f1os Espatolero & Lorenzo Desarrollos Inmobiliarios <\/strong>ha logrado consolidar su liderazgo en el mercado especializ\u00e1ndose en el desarrollo, construcci\u00f3n y comercializaci\u00f3n de edificios, barrios privados, locales comerciales, oficinas y naves industriales y de log\u00edstica. La calidad, el dise\u00f1o y la atenci\u00f3n al detalle, caracter\u00edsticas distintivas de esta joven firma de real estate, est\u00e1n plasmadas en 30 edificios terminados con m\u00e1s de 600 unidades entregadas, as\u00ed como en los m\u00e1s de 400 lotes y apartamentos de campo con felices propietarios como parte del desarrollo del Barrio Privado Casonas del Haras en la zona de los Acantilados de Mar del Plata.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/figure>\n\n\n\n

M\u00e1s informaci\u00f3n en:<\/strong><\/p>\n\n\n\n

www.instagram.com\/pueblochapa\/<\/a> <\/p>\n\n\n\n

www.espatolerolorenzo.com.ar\/<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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